中坤大廈位于海淀區高梁橋斜街，建筑面積4萬平米，甲級寫字樓。該大廈安裝的清華同方螺桿機機組，已經使用8年，在我公司沒有簽托管合同前，該物業公司空調工為4人，平均工資5500元每月，只能負責每天的開關機、日常補水等基本工作。由于員工不專業，開機過程中，忘記開水泵，主機無法把冷量帶走，導致機組蒸發器凍壞，需要大修。造成直接經濟損失20多萬。

       物業公司每年維護費用都增長6%左右，綜合分析，跟空調平時清洗保養有很大關系，每年多出將近50萬的費用。該物業公司是城建物業，在其他項目與我公司有戰略合作。公司領導請我公司做個托管方案，經過我公司專業的考察評估，該項目最終采取全托管方案，每年支付我公司40萬元，我公司駐派2名工程師駐點全程托管。在托管期間，我公司對中央空調末端每年4次清洗保養，對發熱設施經常保養。2014年一年節省費用60萬元。